Echec du programme des logements sociaux/Voici comment certains opérateurs ont arnaqué les souscripteurs et l’Etat

L’ex-ministre de la construction et de l’urbanisme, du logement et de l’assainissement Mamadou Sanogo et ses collaborateurs ne sont pas exempts de reproches dans l’échec du programme des logements sociaux initiés par le gouvernement ivoirien. Ph. Dr

Abidjan-13-06-16 (lepointsur.com) L’information est tombée comme un couperet. L’Etat de Côte d’Ivoire a décidé de racheter les logements sociaux et économiques, initiés il y’a environ 5ans pour les revendre. Au grand dam de tous ces souscripteurs qui rêvaient d’acquérir un toit pour eux-mêmes. Comment, en est-on arrivé à cette situation qui vient allonger la liste des « échecs » des très ambitieux programmes du président Alassane Ouattara et d son équipe gouvernementale ?

On peut le dire. “La moisson est en deçà des attentes, certains acquéreurs se sentent floués. […] Le gouvernement va prendre la décision d’acheter 100% des logements sociaux et certains économiques avec l’argent du Fonds de Soutien de l’Habitat pour les revendre aux particuliers”, ces propos sont de   M. Gnamien  Konan, ministre du logement au cours d’une rencontre avec des promoteurs immobiliers. Pourquoi, une telle décision du gouvernement ivoirien pour un projet qui avait suscité beaucoup d’espoir au sein des populations ivoiriennes ? Même si, le ministre rassure que lesdits logements seront revendus, les populations restent dubitatives quant à la destination des maisons qui seront rachetées pour être revendues.

L’annoce de l’échec du gouvernement ivirien quant aux logements sociaux a été faite par le ministre du logement Gnamien Konan. Ph. Dr

Surtout qu’à l’analyse, l’on a l’impression que les souscripteurs ont été tout simplement floués. Au demeurant, l’assurance de Gnamien Konan, quant à la mise en place  d’un “fonds de garantie de crédit acquéreur”  pour rassurer les banques, en suppléant les acquéreurs défaillants le temps d’en trouver d’autres, encore moins l’invitation des promoteurs et les acteurs du secteur du ciment à participer à ce fonds, qui vise à “maintenir un faible taux d’intérêt” dans les prêts immobiliers ne rassurent point les populations qui se posent encore mille et une question.

Lancé à grand  tapage médiatique  en 2012, le programme des logements sociaux, à l’instar de la CMU apparaît aux yeux de nombreux observateurs comme un échec. Et pourtant, que d’espoir suscité par ce programme ô combien ambitieux ! Le signal fort de cet échec a été donné par le non respect de la date de décembre 2015  pour la livraison des premières maisons par le ministre d’alors Mamadou Sanogo. Comme palliatif, le gouvernement ivoirien n’a trouvé mieux   aujourd’hui que de  racheter des maisons aux opérateurs immobiliers à travers le Fonds de Soutien à l’Habitat (FSH). Cette décision, loin de trouver l’assentiment des populations et de certains souscripteurs provoque au contraire le courroux de ceux-ci  qui dénoncent une arnaque.

Qui se résume selon M Bilé K rencontré dans la commune de Cocody par la vente de maisons, sans avoir été construites par certains acteurs immobiliers, de nombreuses maisons réalisées, trois fois moins que le nombre de souscription…Entre autres raisons de cet échec

Et pourtant, le président Alassane Ouattara et les Ivoiriens avaient placé beaucoup d’espoir en ce programme. Ph. Dr

quelquefois,  la mauvaise foi de certains opérateurs véreux qui  n’ont pas hésité, après avoir reçu le foncier de l’Etat, à encaisser plus du premier apport que de maisons à construire. N’est-ce d’ailleurs pas pour cette raison que le ministre Gnamien Konan a indiqué que l’un des opérateurs a réalisé moins de 100 maisons, non encore habitables, pour plus de 800 souscription ?

A cela, s’ajoute le fait que les terrains reçus sont souvent utilisés à d’autres fins. Comme si cela ne suffisait pas, des opérateurs ont tout simplement opté pour un détournement stratégique du projet de sorte à privilégier les logements économiques aux logements sociaux. Si bien que là où des logements sociaux étaient prévus, l’on assiste à la construction de logements économiques qu’on veut vendre à des personnes ayant plus de pouvoir financier et à des prix pouvant aller jusqu’à deux à trois fois plus cher que les prix homologués par le gouvernement.

On le voit, après le premier quinquennat du président Alassane Ouattara, des failles quant à son ambitieux programme pour  permettre aux populations d’atteindre 2020 avec un mieux-être social sont décelées, à cause de certains collaborateurs véreux, dont le seul souci est l’enrichissement. Conséquence, les souscripteurs et l’Etat de Côte d’Ivoire ont été arnaqués par ces opérateurs immobiliers véreux avec bien sûr, des mains obscures tapies dans l’ombre du ministère de la construction, du logement et de l’assainissement d’alors.

EKB

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