Invité du JT de 19h30 sur RTI2, Yamoussa Coulibaly, PDG de CHIM INTER, analyse le boom immobilier ivoirien et propose des solutions concrètes pour un accès équitable au logement, notamment à travers les leviers du foncier, du financement et de la fiscalité.

Abidjan, le 25 mai 2025 (lepointsur.com) Dans un contexte de croissance démographique et d’urbanisation rapide, la Côte d’Ivoire connaît un véritable boom immobilier, notamment dans la capitale économique Abidjan. Mais cette dynamique, porteuse d’opportunités économiques, soulève aussi des interrogations sur l’accessibilité du logement pour une grande partie de la population. Invité du journal télévisé de 19h30 sur RTI2, le vendredi 23 mai 2025, Yamoussa Coulibaly, PDG de CHIM INTER et vice-président de la Chambre Nationale des Promoteurs et Constructeurs de Côte d’Ivoire (CNPC-CI), a livré une analyse lucide et engagée sur les transformations du secteur.

Selon lui, les avancées enregistrées — telles que l’augmentation du SMIG et les programmes d’aménagement urbain — traduisent une volonté politique forte d’améliorer les conditions de vie des Ivoiriens. Toutefois, l’expert n’ignore pas les limites persistantes du système : « Le marché immobilier reste largement inaccessible à la classe moyenne, en raison des prix élevés, de la spéculation foncière et de taux bancaires souvent dissuasifs », a-t-il souligné.

Pour remédier à cette situation, M. Coulibaly propose de recentrer les politiques publiques autour de trois leviers fondamentaux : le foncier, le financement et la fiscalité, qu’il qualifie de « 3F ». Le foncier, d’abord, nécessite une sécurisation accrue pour rassurer investisseurs et acheteurs. Le financement, ensuite, devrait être assoupli par la mise en place de mécanismes de crédit plus inclusifs. Enfin, la fiscalité pourrait être utilisée comme levier incitatif, en offrant des exonérations ou des subventions ciblées pour les logements sociaux et économiques.

Autre point saillant de son intervention : la nécessité pour les citoyens de faire preuve de vigilance. « Il est essentiel de s’adresser à des promoteurs agréés, d’opter pour des paiements sécurisés et de toujours faire appel à un notaire », a-t-il recommandé. Un conseil avisé, dans un marché parfois vulnérable aux arnaques et aux litiges fonciers.

Yamoussa Coulibaly a également salué les efforts du ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme pour renforcer le contrôle qualité des projets immobiliers, un enjeu crucial pour garantir la durabilité et la sécurité des constructions.

Enfin, tout en remerciant le gouvernement pour les programmes de logement social en cours, il a lancé un appel à la responsabilité individuelle : « S’informer, planifier, comparer les offres, c’est la clé d’un projet immobilier réussi. »

Son message, porteur d’espoir, s’inscrit dans une volonté de transformation durable du secteur. À l’heure où la Côte d’Ivoire ambitionne de loger dignement l’ensemble de ses citoyens, l’expertise et la vision de leaders du secteur comme Yamoussa Coulibaly apparaissent plus que jamais indispensables.

LPS/CP/NK

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